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Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement en Ile-de-France ?
Spécialiste de l’habitat résidentiel neuf en Ile-de-France, nous mettons notre expertise à votre service pour concrétiser votre projet immobilier !
Acheter en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) consiste à acquérir un bien sur plan vous permettant de profiter de nombreux avantages : exonération de la taxe foncière, économies d’énergie, logement aux dernières normes, garanties constructeur, frais de notaire réduits, réduction de TVA…
3 garanties encadrent la VEFA :
- La garantie de parfait achèvement : elle couvre la réparation de tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception de l’ouvrage.
- La garantie biennale ou de bon fonctionnement : elle couvre les dysfonctionnements des éléments d’équipement du bien vendu jusqu’à 2 ans après la réception des travaux.
- La garantie décennale : elle couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage, rendant impropre l’ouvrage à sa destination ou bien affectant la solidité d’éléments d’équipement indissociables jusqu’à 10 ans après la réception des travaux.
L’achat dans l’immobilier neuf : des économies significatives par rapport à l’ancien
- Frais de notaire réduits : 3 % du prix d’achat contre 8 % dans l’ancien.
- Réduction de TVA : dans certaines zones éligibles, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % si le bien est destiné à devenir votre résidence principale.
- Exonération de taxe foncière : selon les communes, vous pouvez être exonéré de la part communale de la taxe foncière jusqu’à 2 ans.
- Aides au financement: si le bien est destiné à devenir votre habitation principale, vous pouvez prétendre à certains prêts pour financer l’achat, sous conditions de ressources (PTZ +, PAS, PC, etc.)
